Estimation théorique
Impasse des Bois de l’Ile,45300 Vrigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Bois de l’Ile,45300-Vrigny indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 6 | IMP DES BOIS DE L ILE | 5 | 97 | 537 | 159900€ | 1648€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DES BOIS DE L ILE | 4 | 94 | 519 | 160000€ | 1702€ |
2023-04-13 | 6 | CHE DES GAUBERTINS | 5 | 103 | 500 | 210000€ | 2039€ |
2022-06-29 | 7 | CHE DES GAUBERTINS | 5 | 105 | 850 | 152000€ | 1448€ |
2022-06-30 | 88 | RUE DU BOURG | 4 | 123 | 2148 | 214070€ | 1740€ |
2020-03-25 | 4 | RTE DE JARGEAU | 3 | 120 | 258 | 265000€ | 2208€ |
2021-01-11 | 85 | RUE DU BOURG | 5 | 106 | 745 | 135000€ | 1274€ |
2021-07-03 | 23 | RTE DE PITHIVIERS | 2 | 44 | 511 | 52000€ | 1182€ |
2022-10-22 | 7 | RUE MANETTE | 2 | 43 | 1795 | 132700€ | 3086€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 2 | 65 | 1109 | 109000€ | 1677€ |
2019-07-13 | 19 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 4 | 91 | 1452 | 175000€ | 1923€ |
2021-03-30 | 33 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 158 | 837 | 72500€ | 459€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 5 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2020-10-09 | 40 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 87 | 793 | 170335€ | 1958€ |
2022-11-16 | 44 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 156 | 500 | 202000€ | 1295€ |
2019-11-20 | 43 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 4 | 91 | 502 | 135000€ | 1484€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 4 | 91 | 502 | 197000€ | 2165€ |
2020-08-14 | 56 | RTE DE PITHIVIERS | 7 | 166 | 1800 | 330500€ | 1991€ |
2021-09-28 | 45 | RTE DE PITHIVIERS | 5 | 122 | 2111 | 165000€ | 1352€ |
2022-01-24 | 1 | RTE DE MAREAU | 4 | 82 | 500 | 59709€ | 728€ |
2021-08-26 | 11 | RTE DE MAREAU | 4 | 103 | 738 | 157000€ | 1524€ |
2022-01-21 | 25 | RTE DE MAREAU | 3 | 72 | 530 | 128000€ | 1778€ |
2020-01-30 | 73 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 80 | 500 | 138000€ | 1725€ |
2022-07-08 | 30 | RTE DE MAREAU | 3 | 105 | 1189 | 155000€ | 1476€ |
2021-10-29 | 34 | RTE DE MAREAU | 5 | 132 | 500 | 223000€ | 1689€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU BOURG | 8 | 180 | 428 | 190000€ | 1056€ |
2020-12-05 | 83 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 95 | 430 | 105000€ | 1105€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 500 | 315000€ | 2100€ |
2023-03-25 | 46 | RTE DE MAREAU | 3 | 140 | 258 | 100000€ | 714€ |
2022-11-28 | 91 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 63 | 1744 | 126000€ | 2000€ |
2019-11-27 | 16 | CHE DES GLAZONS | 5 | 150 | 719 | 201000€ | 1340€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DU BOURG | 6 | 110 | 560 | 153360€ | 1394€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE LA RIVE DU BOIS | 5 | 140 | 543 | 322000€ | 2300€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 702 | 165000€ | 1701€ |
2022-05-05 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 154 | 128 | 86000€ | 558€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE LA RIVE DU BOIS | 8 | 140 | 421 | 129000€ | 921€ |
2020-12-30 | 5013 | BOISSY | 3 | 73 | 0 | 355000€ | 4863€ |
2021-07-29 | 66 | RTE DE COURCY | 6 | 168 | 500 | 198000€ | 1179€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 39 | 293 | 24000€ | 615€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 387 | 165000€ | 1774€ |
2023-06-09 | 44 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 1039 | 193500€ | 1775€ |
2021-05-10 | 46 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 509 | 178000€ | 1548€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DES LISIERES | 5 | 100 | 500 | 156500€ | 1565€ |
2020-07-23 | 59 | RTE DE COURCY | 6 | 203 | 564 | 161000€ | 793€ |
2022-06-10 | 7 | CHE DES LISIERES | 4 | 68 | 500 | 115000€ | 1691€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DE VITRY | 4 | 108 | 500 | 135000€ | 1250€ |
2021-02-02 | 133 | RTE DE PITHIVIERS | 1 | 40 | 800 | 81750€ | 2044€ |
2022-09-19 | 3 | RTE DES SOLDATS | 3 | 77 | 391 | 227800€ | 2958€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE VITRY | 5 | 190 | 500 | 230000€ | 1211€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DU BRIOU | 5 | 170 | 500 | 166000€ | 976€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DES SOLDATS | 3 | 68 | 280 | 133000€ | 1956€ |
2020-01-31 | 11 | RTE DE COURCY | 5 | 145 | 1328 | 259300€ | 1788€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU BRIOU | 3 | 80 | 500 | 153900€ | 1924€ |
2023-02-17 | 14 | CHE DE DOULCHAMP | 3 | 82 | 500 | 200000€ | 2439€ |
2019-07-11 | 65 | RUE DE VITRY | 2 | 52 | 500 | 75000€ | 1442€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DU BRIOU | 3 | 93 | 6780 | 108000€ | 1161€ |
2022-09-15 | 10 | L ARBRE SEC | 6 | 128 | 525 | 147000€ | 1148€ |
2021-09-07 | 10 | L ARBRE SEC | 6 | 128 | 500 | 151000€ | 1180€ |
2021-02-20 | 47 | RTE DES SOLDATS | 3 | 61 | 500 | 152000€ | 2492€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DU BRIOU | 4 | 93 | 1000 | 171000€ | 1839€ |
2023-03-07 | 42 | RTE DES SOLDATS | 4 | 93 | 500 | 160000€ | 1720€ |
2022-06-03 | 44 | RTE DES SOLDATS | 4 | 158 | 1000 | 70000€ | 443€ |
2022-07-28 | 48 | CHE DE DOULCHAMP | 5 | 200 | 600 | 160000€ | 800€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DU BRIOU | 4 | 89 | 500 | 142000€ | 1596€ |
2022-01-20 | 37 | RUE DU BRIOU | 4 | 89 | 500 | 158600€ | 1782€ |
2020-01-07 | 28 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 129 | 670 | 75000€ | 581€ |
2020-05-14 | 79 | CHE DU TARTRE | 5 | 94 | 500 | 110000€ | 1170€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DE LA MILLIERE | 4 | 84 | 1441 | 151000€ | 1798€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DE LA CHOPINIERE | 4 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2022-12-30 | 36 | RUE DE LA CHOPINIERE | 3 | 35 | 830 | 75000€ | 2143€ |
2019-11-07 | 8 | LA MOTTE | 4 | 88 | 500 | 262300€ | 2981€ |
2020-05-16 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 548 | 158500€ | 1801€ |
2023-04-04 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 940 | 136000€ | 2267€ |
2023-03-24 | 25 | RTE DE MAREAU | 7 | 170 | 714 | 266900€ | 1570€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 180 | 996 | 140000€ | 778€ |
2019-11-25 | 45 | RTE DE MAREAU | 9 | 285 | 538 | 350000€ | 1228€ |
2022-12-13 | 2 | PL DE L EGLISE | 8 | 230 | 380 | 182000€ | 791€ |
2023-05-04 | 4 | ALL DES MENAINS | 5 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-26 | 12 | RTE DE MAREAU | 6 | 116 | 177 | 139000€ | 1198€ |
2020-12-22 | 5082 | LE VILLAGE | 5 | 80 | 802 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-09 | 24 | ALL DES MENAINS | 4 | 55 | 173 | 122000€ | 2218€ |
2023-03-09 | 26 | ALL DES MENAINS | 5 | 195 | 630 | 291000€ | 1492€ |
2022-11-09 | 11 | PTR PETITE RUE | 7 | 164 | 500 | 210000€ | 1280€ |
2022-10-17 | 38 | RUE DES RENDILLONS | 4 | 85 | 900 | 180000€ | 2118€ |
2020-10-17 | 38 | RUE DES RENDILLONS | 6 | 107 | 1271 | 147000€ | 1374€ |
2022-12-17 | 5084 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 519 | 193000€ | 2075€ |
2022-12-06 | 17 | PTR PETITE RUE | 2 | 58 | 545 | 269000€ | 4638€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE VERRINES | 5 | 117 | 337 | 136000€ | 1162€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DE LA JACQUINERIE | 3 | 70 | 144 | 103750€ | 1482€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DES RENDILLONS | 3 | 99 | 602 | 211000€ | 2131€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DES RENDILLONS | 2 | 73 | 1025 | 66000€ | 904€ |
2019-12-23 | 2 | PL DU BOURG | 5 | 126 | 303 | 147200€ | 1168€ |
2021-12-17 | 9 | PL DU BOURG | 4 | 80 | 875 | 140000€ | 1750€ |
2023-01-09 | 3 | PL DU BOURG | 4 | 53 | 952 | 90000€ | 1698€ |
2020-12-22 | 9 | RTE DU MOULIN | 5 | 112 | 500 | 170450€ | 1522€ |
2021-10-12 | 23 | PTR PETITE RUE | 4 | 99 | 566 | 155000€ | 1566€ |
2022-11-04 | 27 | PTR PETITE RUE | 4 | 140 | 1437 | 197000€ | 1407€ |
2021-11-16 | 18 | RTE DE CHILLEURS | 4 | 70 | 802 | 145000€ | 2071€ |
2020-02-20 | 7 | RTE DE CHILLEURS | 5 | 94 | 262 | 46500€ | 495€ |
2021-04-08 | 9 | RTE DE CHILLEURS | 4 | 74 | 138 | 48000€ | 649€ |
2020-01-20 | 15 | RTE DE CHILLEURS | 5 | 150 | 1586 | 143000€ | 953€ |
2022-07-26 | 19 | RTE DE SURY | 5 | 90 | 519 | 270000€ | 3000€ |
2022-01-22 | 34 | PTR PETITE RUE | 4 | 73 | 653 | 155300€ | 2127€ |
2021-11-04 | 24 | RTE DE SURY | 4 | 74 | 306 | 190000€ | 2568€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DE VERRINES | 6 | 180 | 1538 | 205000€ | 1139€ |
2020-09-18 | 5119 | ARVILLE SUD | 4 | 107 | 1400 | 110000€ | 1028€ |
2020-10-07 | 24 | RUE DE VERRINES | 6 | 292 | 1146 | 205000€ | 702€ |
2021-07-09 | 3 | CHE DE BARBARY | 4 | 110 | 500 | 155000€ | 1409€ |
2022-02-25 | 26 | RTE DE CHILLEURS | 4 | 77 | 530 | 190000€ | 2468€ |
2020-02-25 | 45 | PTR PETITE RUE | 2 | 66 | 400 | 143000€ | 2167€ |
2021-05-07 | 5094 | ARVILLE NORD | 3 | 58 | 680 | 110600€ | 1907€ |
2022-06-14 | 30 | RTE DE BOUZONVILLE AUX BOIS | 5 | 80 | 406 | 66000€ | 825€ |
2020-04-28 | 36 | RUE DE LA JACQUINERIE | 4 | 88 | 500 | 149962€ | 1704€ |
2021-04-30 | 51 | PTR PETITE RUE | 4 | 120 | 278 | 148000€ | 1233€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DES LOUPS | 4 | 100 | 3000 | 97500€ | 975€ |
2020-07-20 | 1 | LES HAIES | 4 | 103 | 2378 | 170000€ | 1650€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DES LOUPS | 1 | 40 | 503 | 40000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DES LOUPS | 1 | 40 | 500 | 60000€ | 1500€ |
2020-09-09 | 19 | RTE DE VRIGNY | 4 | 101 | 1144 | 160000€ | 1584€ |
2023-04-12 | 53 | PTR PETITE RUE | 4 | 60 | 247 | 115000€ | 1917€ |
2020-01-08 | 50 | PTR PETITE RUE | 3 | 110 | 500 | 162450€ | 1477€ |
2019-10-03 | 9001 | RTE DE VRIGNY | 5 | 100 | 851 | 158000€ | 1580€ |
2023-03-27 | 33 | RUE DES GRILLERES | 5 | 128 | 869 | 212500€ | 1660€ |
2019-09-07 | 17 | RTE DE VRIGNY | 6 | 213 | 580 | 332000€ | 1559€ |
2021-04-14 | 46 | RTE DE COURCY | 3 | 79 | 500 | 135000€ | 1709€ |
2022-08-24 | 1 | RTE DE LA VARENNE | 5 | 118 | 800 | 193060€ | 1636€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DES GRILLERES | 4 | 93 | 1000 | 155070€ | 1667€ |
2021-11-03 | 41 | RTE DE COURCY | 4 | 87 | 500 | 120000€ | 1379€ |
2022-08-23 | 40 | RTE DE COURCY | 4 | 138 | 554 | 250000€ | 1812€ |
2020-01-07 | 40 | RTE DE COURCY | 3 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-20 | 35 | RTE DE COURCY | 6 | 144 | 500 | 77500€ | 538€ |
2022-07-29 | 30 | RTE DE COURCY | 3 | 67 | 425 | 80000€ | 1194€ |
2022-09-29 | 1 | LE PLESSIS | 4 | 180 | 830 | 354000€ | 1967€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DES GRILLERES | 5 | 110 | 643 | 170950€ | 1554€ |
2022-02-28 | 1 | RTE DE VRIGNY | 3 | 36 | 989 | 211000€ | 5861€ |
2022-05-25 | 28 | RTE DE COURCY | 3 | 183 | 1626 | 143600€ | 785€ |
2019-07-26 | 15 | RTE DE COURCY | 3 | 75 | 1800 | 92100€ | 1228€ |
2023-06-29 | 11 | RTE DE COURCY | 3 | 68 | 843 | 223500€ | 3287€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE LA CROIX BUISEE | 5 | 85 | 876 | 164900€ | 1940€ |
2020-12-15 | 25 | RUE DE MONTAFILAN | 3 | 86 | 830 | 101000€ | 1174€ |
2020-09-23 | 1 | RTE DE BOUZONVILLE AUX BOIS | 7 | 190 | 500 | 314477€ | 1655€ |
2022-11-10 | 11 | IMP DE MONTAFILAN | 3 | 71 | 4554 | 163000€ | 2296€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DE LA CROIX BUISEE | 6 | 160 | 586 | 250000€ | 1563€ |
2019-07-26 | 3 | VEN DES GRILLERES | 5 | 121 | 762 | 151500€ | 1252€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE MONTAFILAN | 8 | 192 | 500 | 300000€ | 1563€ |
2021-06-17 | 5212 | CHE DES MOINES | 4 | 81 | 500 | 175000€ | 2160€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DU BREAU | 4 | 109 | 500 | 142000€ | 1303€ |
2020-09-22 | 33 | RUE DU BREAU | 5 | 190 | 1058 | 135200€ | 712€ |
2023-01-10 | 11 | IMP DE L EPINEUX | 2 | 50 | 1001 | 160000€ | 3200€ |
2022-06-15 | 10 | IMP DE L EPINEUX | 3 | 60 | 400 | 81651€ | 1361€ |